从现在起，商住用地新供应土地不再以单纯的价格招拍挂，应该包括该地建成后的房屋销售价格、交房标准以及该项目定位、容积率、绿化率、公共配套设施等基本规划建设指标的综合竟标。

    这样有以下作用：

    政府可以有效控制房价：土地竟标时政府给出一个基本房价，竟标者只能按这个房价往下走，而土地价格则按基本价格往上走，既稳定了土地的现有供应秩序，又有效的控制了房价。

    民心得信：这种方式体现在政府的阳光操作层面，民众自土地出让时就已知道房价，就已100%信任了政府，接下来民众的主要视线是关注或监督开发商的建设质量，对规范和提高房地产行业有不可估量的积极作用。只有开发能力强、综合管理水平高的企业才可以综合竟标优势胜出，可以起到迅速提高房地产建设企业的整体水平。